Можно ли продать или купить квартиру с прописанными людьми?

Таким вопросом задаются покупатели, которые планируют приобретать недвижимость на вторичном рынке.

Давайте разберёмся с особенностями сделок такого формата.

Начнем с того, что, как таковые, сделки купли-продажи с прописанными людьми законом не запрещены. Однако, они несут ряд рисков, которые могут доставить дискомфорт:

- Вы будете переплачивать за коммунальные платежи, потому что количество человек будет больше фактического.

- Дальнейшие манипуляции с недвижимостью будут сложнее за счёт обременения.

- В случае затягивая выписки продавцом, ситуация может обернуться судебными тяжбами и насильным выселением.

- Право пользования сохраняется за прописанными людьми, временно находящимися в местах лишения свободы. По освобождению они могут претендовать на пользование жилплощадью.

Чтобы быть уверенным в отсутствии нежелательных рисков, Вы можете уточнить у продавца о наличии обременения, и даже опросить соседей, чтобы обладать полной информацией.

Но правильным будет дополнить полученную информацию справками из паспортного стола о наличии зарегистрированных лиц и выпиской из домовой книги, в которой отражены все записи о регистрации, в том числе краткосрочной, а также лицах временно выбывших.