С З апреля вступил в силу 55-ФЗ (О внесении изменения в ст.30 ЖК РФ) про сдачу жилья в найм/аренду.

п.2 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения

- соблюдения прав и законных интересов соседей

- правил пользования жилыми помещениями

- правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)

- требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД и жилых домов приборами учета используемых ресурсов

- требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в МКД, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.