Вы решили брать ипотеку: что учесть?
Основное, что нужно понимать – вам потребуются накопления. Речь не только о первоначальном взносе, но и о затратах на страховку имущества (без нее ставка повышается минимум на 2%). Также придется потратиться на услуги риэлтора, нотариуса, оплату госпошлин и независимую оценку жилья.
Перед подачей заявки нужно понять:
какой объект недвижимости вам необходим;
сумма ипотеки;
срок кредитования;
первоначальный взнос;
комфортный ежемесячный платеж.
Специалисты не рекомендуют брать ипотеку, если платеж будет отнимать больше половины вашей зарплаты, еще нужно учесть расходы на коммуналку и ежегодную оплату страховки. Лучше брать кредит в той валюте, в которой вы получаете зарплату.
Детали, которые необходимо уточнить у банка:
что будет за просрочку платежа;
может ли банк потребовать погасить кредит в сжатые сроки;
какие дополнительные обязанности и санкции могут быть;
может ли банк повысить ставку уже выплачиваемой ипотеки;
условия досрочного погашения.
Почему могут отказать:
плохая платежная способность;
наличие текущих кредитов, в том числе кредитных карт;
неоплаченные штрафы, алименты, плохая кредитная история;
квартира в ветхом доме или построенном до 1965 года;
некорректно заполненные или недостоверные документы;
тяжелая болезнь клиента или беременность;
ненадежный работодатель или ИП.