Четыре важных изменения для владельцев недвижимости с 1 сентября 2025 года.
С началом осени 2025 года вступают в силу новые законы, затрагивающие права и обязанности собственников жилья и земельных участков.
1. Жилье для отказавшихся от приватизации при сносе аварийного дома
Если дом признают аварийным, члены семьи собственника, которые не участвовали в приватизации, смогут получить жилье по договору социального найма. Условия:
У них не должно быть другого жилья в собственности.
Они должны состоять на учете как нуждающиеся в жилплощади или иметь основания для постановки на такой учет.
Основание: Федеральный закон от 23.07.2025 № 233-ФЗ.
2. Данные о членах семьи собственника теперь в ЕГРН
В реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить сведения о:
Бывших и настоящих членах семьи владельца приватизированной или кооперативной квартиры.
Лицах, имеющих право пожизненного проживания (например, отказавшихся от приватизации).
Данные добавляются по заявлению собственника или решению суда. Кроме того, теперь для залога такой квартиры потребуется нотариальное согласие этих лиц.
Основание: Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ.
3. Управляющие компании обязаны отчитываться перед жильцами
С 2026 года УК должны ежегодно публиковать отчеты о своей работе за предыдущий год – не позднее конца первого квартала. Документы будут размещаться в системе ГИС ЖКХ.
Основание: Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ.
4. Штрафы за неиспользование земельных участков
Вводится четкий перечень признаков, по которым участок могут признать неиспользуемым. Среди них:
Захламление более половины площади.
Заросли сорняками и дикорастущими деревьями.
При выявлении нарушений владельцу грозит штраф, а в дальнейшем – принудительная продажа земли. Проверки начнутся с 1 марта 2028 года.
Основание: Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.
Эти изменения направлены на защиту прав граждан, повышение прозрачности в сфере ЖКХ и контроль за использованием земельных ресурсов. Владельцам недвижимости стоит заранее ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать проблем.
