Что нужно включить в договор при покупке квартиры, чтобы в случае спора покупатель мог доказать свою добросовестность?

Закон защищает добросовестного приобретателя жилья, позволяя ему получить гарантированную компенсацию от государства в случае, если суд по каким-то причинам признает сделку недействительной, а взыскать деньги с продавца не удастся (ст. 68.1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Чтобы легче было доказать добросовестность, рекомендуется включить в договор купли-продажи отдельный пункт с заверениями продавца:

он гарантирует, что квартира никому не продана, не подарена и не обещана в дар, не входит в капитал юридического лица, не находится в залоге, под арестом или под другими запретами, а также в аренде, найме или ренте и не обременена правами третьих лиц;

он подтверждает, что не находится в процессе банкротства и не намеревается его возбудить;

он сообщает, состоял или не состоял в браке на момент приобретения квартиры.