3 способа оценить коммерческую недвижимость

Начнем с того, что такое коммерческая недвижимость. Это недвижимость, которая предназначена для использования в коммерческих целях, то есть для получения прибыли.<br style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Roboto, " open="" sans",="" "helvetica="" neue",="" "noto="" sans="" armenian",="" bengali",="" cherokee",="" devanagari",="" ethiopic",="" georgian",="" hebrew",="" kannada",="" khmer",="" lao",="" osmanya",="" tamil",="" telugu",="" thai",="" sans-serif;="" font-size:="" 13px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);"="">
Это могут быть здания и помещения, используемые для офисов, магазинов, ресторанов, гостиниц, складов, производственных предприятий и других коммерческих объектов.

В отличие от жилой недвижимости, коммерческая недвижимость предназначена для использования с целью получения дохода от бизнеса. Оценка коммерческой недвижимости может зависеть от рыночной ситуации, локации, состояния объекта, арендных потоков и других факторов.

Три основных способа оценки:

- Сравнительный подход — сравнение цен на похожие объекты недвижимости в том же районе и сравнение их характеристик.

- Доходный подход — оценка стоимости на основе потенциального дохода, который может зависеть от объекта.

- Затратный подход — оценка стоимости на основе затрат на строительство и восстановление объекта, включая затраты на землю, строительство и оборудование.

Используя эти методы, вы с легкостью ответите на вопросы, которые тревожат вас при приобретении недвижимости.