Март принесет ряд важных изменений в законодательстве, касающихся недвижимости. Мы подготовили для вас подборку ключевых нововведений, чт

1.  Время на освоение участка ограничено!

Теперь у дачников и владельцев участков в черте города есть 3 года на освоение земли. Если участок не будет использоваться по назначению (например, для строительства или садоводства) в течение этого срока, к вам могут возникнуть вопросы. Это касается участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществ.

2. Безопасность ваших вложений при строительстве дома!
Вступает в силу закон об использовании эскроу-счетов при строительстве загородных домов по договору подряда. Теперь ваши средства будут в безопасности на специальном счете в банке до окончания строительства.

3. Изменения в оплате отопления:
Для регионов, где жители платят за отопление по факту,  возможность перейти на равномерную оплату в течение года с марта исключена. Те, кто уже платит равномерно, могут продолжить или в будущем перейти на оплату по факту.

4. Ипотека становится доступнее!
ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам на новое жилье.  Это значит, что получить ипотеку на новостройку с первоначальным взносом 20-30% и невысокой долговой нагрузкой станет легче.

5. Межевание земли – обязательно для продажи!
С марта сделки с земельными участками, границы которых не отмежеваны и не внесены в ЕГРН,  не будут регистрироваться. Также нельзя будет оформить права на дом или недострой на таком участке. Важно проверить документы на землю перед продажей!

6. Новые стандарты отделки квартир от застройщиков:
Отделка в новых квартирах может соответствовать собственным стандартам застройщика, а не только техрегламенту. Однако эти стандарты должны соответствовать минимальным требованиям Минстроя.

7. Регистрация построенных домов – теперь обязательно!
Закон стимулирует оформление прав на индивидуальные жилые дома и другие постройки сразу после строительства. Это важно для защиты ваших прав собственности.