Неузаконенные перепланировки: риски и запреты.

Часто мы делаем перепланировки в квартирах, забывая их узаконить. Это приводит к проблемам при продаже или залоге недвижимости, а также к жалобам соседей и проверкам жилинспекции.

Важно знать, что некоторые перепланировки вообще невозможно согласовать, так как они запрещены законом. К таким относятся:

-Снос несущих стен.

-Перенос «мокрых» зон на жилую площадь.

- Удаление окон в жилых комнатах.

-Вход в санузел из жилой комнаты.

-Демонтаж двери на кухне с газовой плитой.

-Присоединение балконов и лоджий к квартире.

-Объединение комнаты с кухней в однокомнатной квартире.

Могут действовать и дополнительные региональные/муниципальные запреты (например, в Москве нельзя демонтировать подоконный блок).

За незаконную перепланировку грозят штрафы и требование вернуть всё в исходное состояние. Банки обычно лояльны к перепланировкам, которые можно узаконить.