Как узнать историю объекта недвижимости?

История объекта, особенно на вторичном рынке, вещь нужная. Она позволяет оценить возможные проблемы и риски, связанные с покупкой объекта.

Как узнать историю перехода прав на объект
Чтобы узнать, кому до этого принадлежала квартира и как часто менялись собственники, потребуется заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект (через Госуслуги или МФЦ).

Сведения, содержащиеся в документе:
- сведения обо всех правообладателях с 1998 года (без указания ФИО и персональных данных);
- вид зарегистрированного права (например, долевая или общая совместная собственность), данные о размерах долей собственников;
- дата возникновения, изменения, перехода и прекращения права собственности;
- документы, на основании которых осуществлялся переход права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и др.).
В целях охраны персональных данных полные сведения о правообладателях доступны только владельцу объекта или его представителю.
 Историю жилья до 1998 года можно узнать только через районное БТИ или в органах местного самоуправления.

Как получить выписку на Госуслугах:
1 Перейти по ссылке.
2 Выбрать: «Получить выписку из ЕГРН» — «Об объекте недвижимости» — «О переходе прав на объект недвижимости».
3 Заполнить заявление.
4 Оплатить услугу.
Стоимость услуги 290₽. Можно оплатить онлайн.

Как проверить квартиру на обременения:
1 Перейти по ссылке.
2 Выбрать: «Посмотреть основные сведения о недвижимости» — «Указать данные вручную».
3 Выбрать нужный объект недвижимости.
4 Из всех пунктов выбрать на имеющиеся у вас данные по объекту.
5 В самом конце появится графа с обременениями, если они имеются.

Помимо обременений, появятся такие данные, как наименование, кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, этаж, сведения о кадастровой стоимости.