Лицевой счет и почему так важно его переоформить при смене собственника

Лицевой счет — это счет, на котором собирается информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги. Счет оформляется на квартиру, и в данных обязательно должны быть указаны имя и фамилия ответственного лица.
При продаже квартиры обязанность за внесение платежей переходит к новому собственнику, и лицевой счет необходимо переоформить на него. 

Что будет, если не переоформить лицевой счет

1. Долги по ЖКУ. Начисления будут продолжаться на «старое» имя, и рано или поздно новоиспеченному хозяину жилья придется их оплатить. Иначе ресурсоснабжающие организации могут приостановить оказание услуг до погашения задолженности. 

2. Невозможность участвовать в управлении домом. В частности, нельзя будет голосовать за смену управляющей компании.

Как переоформить лицевой счёт

Чтобы зарегистрировать новый лицевой счёт, необходимо написать заявление в ЕИРЦ или в управляющую компанию, собрав пакет документов:

- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН, с указанием собственника;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство вступлении в наследство).

Отказ в переоформлении лицевого счета.

Отказать могут, например, если заявитель не может подтвердить, что он собственник квартиры.

Также отказ можно услышать, если не оплачены долги предыдущих хозяев. Но такая позиция неправомерна, так как новый собственник не обязан выплачивать чужие долги и заниматься поиском должников. Если такая ситуация произошла, то необходимо написать в управляющую компанию письмо с требованием письменно ответить об отказе в переоформлении счета. В последующем почтовые отправления, переписку можно будет приобщить к материалам дела в суде