Родственные сделки - часто встречающийся феномен на рынке недвижимости.

Но не так то просто они устроены. Рассмотрим сегодня ньансы таких сделок 

- Сделки между супругами не приветствуются никакими банками. Даже при наличии брачного договора. Бывшие супруги рассматриваются индивидуально.

- Занижение цены в родственных сделках обычно не допустимо.

- Сделки между родственниками, как правило, не проводят по жилищным и ипотечным программам с господдержкой. С использованием маткапитала тоже могут быть проблемы.

- По доверенности родственные сделки также обычно не проводятся. также как и сделки с участием несовершеннолетних.

- По родственной сделке (между взаимозависимыми людьми) нельзя получить имущественный налоговый вычет. Взаимозависимыми людьми по ст.105.1 НК РФ считаются физ лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

- Расчёт между участниками родственной сделки, как правило, только безналичный, и первый взнос, и окончательный расчёт. И обычно только по полному пакету документов. Но вот Сбербанку и РСХБ достаточно расписки о получении первоначального взноса 

Вообще, многое из вышесказанных нюансов не всегда догма, уточняйте в банке применительно к конкретному случаю. Или обращайтесь к нам, мы поможем