Внимание владельцам и покупателям земли! Важные изменения от Росреестра с 1 марта!

С 1 марта 2023 года Росреестр ужесточает правила регистрации сделок с земельными участками.  Теперь сделки с землей, границы которой не внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), регистрироваться не будут!

Что это значит для вас?

• Продажа и покупка земли станет невозможной без уточненных границ.  Если ваш участок "без границ" в ЕГРН, вы не сможете его продать или совершить другие юридически значимые действия.

• Нельзя оформить дом на участке без границ.  Это касается не только новых построек, но и уже существующих домов, которые вы хотите оформить в собственность.

• Риски для покупателей возрастают.  Покупка участка без четких границ - это всегда кот в мешке. Вы можете столкнуться с несоответствием реальной площади, наложением границ на чужие участки и другими неприятностями.

Почему установление границ – это ВАЖНО?

Росреестр подчеркивает, что отсутствие границ участка в ЕГРН может привести к серьезным проблемам:

• Неопределенность с местоположением и площадью. Вы можете не понимать, где именно находится ваш участок и каков его точный размер.

• Риск переплаты.  Цена участка без границ может быть неоправданно завышена из-за неясности его характеристик.

• Мошенничество.  Недобросовестные продавцы могут показать вам не тот участок или ввести в заблуждение относительно его площади.

• Потеря земли.  Государство или муниципалитет могут ошибочно распорядиться вашим участком, посчитав его свободным.

• Судебные споры.  Установление границ через суд – это долго и дорого.

Как проверить, установлены ли границы вашего участка?

Легко!  Проверьте прямо сейчас:

• Публичная кадастровая карта: Найдите свой участок по кадастровому номеру на сайте Росреестра. Если границы участка выделены на карте – все в порядке.

• Выписка из ЕГРН: Закажите выписку через Госуслуги или МФЦ.  Информация о границах будет указана в выписке.

Что делать, если границы не установлены?

Не откладывайте!  Вам необходимо:

1. Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.

2. Подготовить межевой план.

3. Подать заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Не знаете, с чего начать? Агентство недвижимости «ГАРАНТ» поможет вам разобраться!