Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой?

- Уточните статус земли: оптимальный — под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал

- Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи

- Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение

- Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы

- Проверьте ограничения земельного участка: они могут быть указаны в ЕГРН, могут вытекать из назначения соседнего земельного участка (эта информация есть в публичной кадастровой карте) или из закона

- Убедитесь, что проведено межевание, то есть границы земельного участка установлены, указаны в выписке ЕГРН и не пересекают границы другого участка