Как взять ипотеку, если работаешь не официально?

В настоящее время, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно быть трудоустроенным официально. Причина проста, существует огромное множество вариантов, которые позволяют зарабатывать без трудоустройства: фриланс, договор подряда, сдача квартир в аренду и многое другое.

Сегодня мы рассмотрим как быть в ситуации, когда нет официального подтверждения доходов.

1) Вариант для работающих де факто.

Вы можете иметь постоянную работу со стабильным доходом, но не иметь официального трудоустройства. В этом случае существуют 3 выхода:

- Кредитование на общих условиях с подтверждением дохода по банковской форме.
- Кредитование на общих условиях с устным подтверждением.
- Кредитование по паспорту и СНИЛС с увеличенной % ставкой.

2) Ипотека для фрилансеров.

В этом случае поможет открытие ИП, которое в настоящее время делается достаточно быстро и без особых вложений. Но к ним будут предъявляться особые требования: срок существования 1 год, документальное подтверждение доходов, безубыточная деятельность.

3) Ипотека под залог другой недвижимости.

Такой вариант подойдет тем, кто уже имеет какую-то недвижимость. Вы закладываете свою квартиру и получаете возможность приобрести новую. Такая ипотека имеет особенности: % ставки будет выше, а сумма, которую могут дать ниже.

4) Ипотека от сдачи в аренду.

Только в случае сдачи квартиры в аренду легально, с учетом подачи налоговой декларации 3-НДФЛ, вы сможете получить официальное одобрение на кредит у банка. Во всех остальных случаях вариант отпадает.

Эти 4 способа помогут вам взять ипотеку, даже если у вас нет официально подтвержденного дохода. Притом, логичнее обратиться к специалисту, который уже сталкивался со сделками такого формата, а не начинать все самому, не зная подводных камней.