Ошибки владельцев недвижимости, которые мешают при продаже объекта

Сегодня мы поговорим о том, какие заблуждения и ошибки владельцев недвижимости мешают им продать свои объекты в срок и по выгодной цене.

Преподнесем эти заблуждения в качестве вредных советов 

1. Как определить стоимость недвижимости? Зайдите на сайты объявлений, посмотрите цены и поставьте чуть дороже.

 Цена за объект недвижимости зависит от многих различных факторов. Сильно завышенная цена - объявление может годами висеть на сайте, низкая - покупатель найдется быстро, но вы упустите возможность продать выгодно. Нужно определить оптимальную и в то же время выгодную стоимость.

2. Позвоните максимальному количеству риэлторов. Пусть все занимаются, так быстрее продастся.

 На самом деле, в таком случае вы получите лишь множество объявлений разного содержания и с разной ценой. Покупатели будут сбиты с толку и максимально обойдут стороной «подозрительную» квартиру.

3. Если сдаëте квартиру, а процедура продажи уже началась, то её вполне могут показывать арендаторы, им не сложно открыть дверь.

 Желательно, чтобы квартиру показывал риэлтор или сам хозяин по договоренности. Обычно арендаторы не сильно заинтересованы в продаже занимаемой площади и выкладывают потенциальному покупателю все недостатки квартиры, настоящие и мнимые.

4. Зачем нужен ремонт, если в квартире всë равно всё будет переделываться?

 Действительно, ремонт, как правило, не нужен. Однако существует перечень работ, без которых невозможно обойтись. Они включают в себя уборку квартиры, устранение неприятного запаха (если он есть), подтеков на стенах и потолке, а также приведение в порядок сантехники. Опрятная и чистая квартира продастся быстрее.

5. Фото квартиры не важны – и так купят!

 Многие люди пропускают мимо объявления без фотографий. Некачественные фото и видео также значительно снижают шансы на продажу.

Агентство недвижимости «Гарант»

Наш опыт - Ваше спокойствие!