Агентство недвижимости

Соблюдение законности,
гарантия надежности!
8 (8162) 556-340

История ипотеки

Ипотека начинает свою историю в Древней Греции в начале 6 века до н.э. Тогда люди стали нести обязательства перед кредитором своими земельными владениями, а не личностью. На их земле ycтaнaвливaли кaмeнь, выceкaли на нем cyммy зaлoгa и дeтaли зaймa. Именно эти камни и нaзывaлиcь ипoтeкoй, чтo в пepeвoдe oзнaчaeт «зaлoг».
После ипотека перешла в Древний Рим, где получила новое развитие. Создавались ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам. Также в Риме разработали законодательство для ипотечных банков, а государство оказывало поддержку кредитованию. Например, создавало фонды для поддержки вдов и сирот, которые выдавали ипотечные кредиты под 5% годовых.
В 14 веке ипотека закрепилась законодательно в Германии, а в 16 — во Франции. В России же первые кредитные учреждения появились в 1754 году, но ипотечный кредит существовал в ней и до этого.
В 15 веке распространился залог имения, а также вторичный заклад в чужие руки. В этом случае, если должник не мог расплатиться, то его собственность полностью переходила кредитору.
Массовое распространение ипотечных учреждений началось после отмены крепостного права. Тогда более 20 миллионов бывших крепостных получили ссуды.
Расцвет ипотеки в России наступил к 1914 году, но после Октябрьской революции частная собственность была запрещена, банки закрыты, а понятие «ипотека» забылось на 70 лет.
Окончательно ипотека вернулась к нам аж в 1997 году: со временем неподъемные 30-40% годовых опустились до современных 6,5%!

Ипотечное партнерство