Как рассчитать бюджет на покупку квартиры?

Чек-лист для тех, кто планирует взять ипотеку

Покупка жилья — серьезный шаг, и важно реально оценить свои финансовые возможности, чтобы не попасть в долговую яму. Разбираем по шагам, как правильно рассчитать бюджет.

1. Первоначальный взнос – с чего начать?
-20–30% от стоимости квартиры – минимум для ипотеки.
-Источники:
— Накопления (откладывайте хотя бы 15–20% дохода).
— Материнский капитал (можно использовать сразу).
— Продажа имеющейся недвижимости.

2. Как понять, какую квартиру вы можете купить?
Формула расчета:
- Ваш ежемесячный доход × 0,35) × срок ипотеки + первоначальный взнос = максимальный бюджет

Пример:
-Доход семьи – 150 000 ₽/мес.
-Комфортный платеж – 52 500 ₽ (35% от дохода).
-Срок кредита – 20 лет (240 мес.).
-Первоначальный взнос – 1 000 000 ₽.

Итог:
(52 500 × 240) + 1 000 000 = 13 600 000 ₽ – ваш максимальный бюджет.

3. Не забываем про дополнительные расходы
Помимо стоимости квартиры, учитывайте:
-Оценка недвижимости – 5 000–10 000 ₽.
-Страховка – 0,5–1% от суммы кредита в год.
- Госпошлина за регистрацию.
-Ремонт и мебель – от 300 000 ₽.

Совет: Накопите «подушку безопасности» (3–5 месячных доходов) – это спасет, если возникнут временные финансовые трудности.

4. Как снизить нагрузку?
-Выбрать льготную ипотеку (например, семейную от 5,7%).
- Увеличить срок кредита (но помните: переплата будет больше).
-Найти квартиру с отделкой – сэкономите на ремонте.

Что делать дальше?

Мы поможем:
-Подобрать жилье под ваш бюджет.
-Сравнить ипотечные программы и получить одобрение на лучших условиях.
-Проверить застройщика, чтобы не потерять деньги.