ВАЖНОЕ УПРОЩЕНИЕ: Теперь выделить доли детям в ипотечном жилье с маткапиталом стало проще!

  Госдума оперативно приняла ключевые изменения в правила использования материнского капитала, одобрив законопроект сразу во втором и третьем чтениях!

Что изменилось?
Главная новость, которая касается тысяч семей:
 Теперь вы можете выделить доли в жилье, приобретенном (или построенном/реконструированном) с использованием маткапитала, своим детям и супругу, даже если объект находится в залоге у банка, и при этом НЕ ТРЕБУЕТСЯ согласие кредитора!

Раньше этот процесс часто требовал дополнительных согласований с банком, что усложняло и затягивало оформление. Теперь этот барьер снят!

Где это прописано?
Это стало возможным благодаря дополнению статьи 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» новым пунктом:

«3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется».

 Законопроект № 396291-8

Когда ждать?
Одобренные изменения вступят в силу сразу после официальной публикации закона.

Что не вошло в финальную версию?

Изначально предложений по изменению маткапитала было гораздо больше, но в итоге приняли лишь одно. Вот что исключили из документа относительно его первой версии, принятой в феврале 2024 года:

 Возможность выделить членам семьи доли в другом жилье (не в том, которое куплено с МСК).
 Возможность отказа от доли совершеннолетними членами семьи.

Также напомним, что в документе так и не были учтены ранее обсуждавшиеся идеи:

 Отметки в ЕГРН об использовании МСК.
 Возможность возврата маткапитала.

Это важное упрощение, которое значительно облегчит процесс оформления прав собственности для семей, использующих материнский капитал для улучшения жилищных условий с ипотекой.