При небольшой просрочке банк не может забрать у должника ипотечное жилье

которое находится в залоге, разъяснил Верховный суд. Но если соседи пожалуются на антисанитарные условия, банк может потребовать досрочного погашения кредита.

На квартиру нельзя обратить взыскание, если размер требований залогодержателя несоразмерен стоимости залога. Нарушение считается незначительным, если сумма просрочки составляет менее 5% от стоимости залога, а период просрочки составляет менее трех месяцев.

Верховный суд уточнил, что жители ипотечных квартир должны бережно относиться к жилью и обеспечивать сохранность залога. Если залогодатель нарушает это требование, его могут обязать досрочно выплатить ипотеку.

- На позицию ВС РФ будут ориентироваться нижестоящие суды.