Риски при покупке вторичного жилья!

 Поскольку каждая покупка недвижимости уникальна, невозможно создать универсальную схему для проверки юридической чистоты квартиры, подходящую для всех случаев. Однако, можно попытаться выделить наиболее распространенные риски.

- Отсутствие доли в собственности, переданной детям.

Первым среди существующих рисков эксперты называют ситуацию, когда продавец при покупке квартиры использовал средства материнского капитала.

- Наличие лиц, не участвовавших в приватизации.

Возникают проблемы, связанные с наличием в квартире лиц, которые не принимали участие в процессе приватизации. Риск возникает, если не все проживающие в квартире на момент приватизации, зарегистрированные в ней, осуществили свое право на приватизацию. В таких случаях человек дает согласие на приватизацию квартиры, но отказывается от участия в ней.

- Продавец может оказаться банкротом.

С введением закона о личном банкротстве физических лиц возник еще один риск — покупка квартиры у банкрота. Риск заключается в том, что сделки, совершенные банкротом, могут быть признаны недействительными впоследствии.

- Ущемление прав наследников.

Главный риск, связанный с покупкой квартиры, полученной по наследству, заключается в возможности появления ранее неучтенных наследников, чьи права были ущемлены.

- Продавец может быть признан недееспособным.
Кроме того, возникает вероятность проблем, если сделка была совершена с недееспособным лицом.

Чтобы избежать излишних рисков, рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут решить все вопросы от начала до конца и учтут все возможные трудности, чтобы ваша сделка была успешной и эффективной.