В 2022 году доступная ипотека не будет серьезно влиять на стоимость новостроек.

Ставки по льготной и коммерческой ипотеке в начале этого лета снизились. Это даст определенный стимул рынку кредитования. Однако спрос на жилищные займы в 2022 году будет меньше, чем в 2021-м.

По итогам года падение в объемах выдачи составит примерно 15-20%. На фоне экономических трудностей люди будут бояться потерять работу – ситуация сейчас менее определенная, чем в прошлом году, сложно что-то прогнозировать на ближайшие несколько лет.

Стоит учесть, что спрос всегда отражается на ценах: в 2021 году новостройки в среднем выросли в цене на 18-20%. Но это статистика по всей стране, где-то стоимость «квадрата» увеличилась сильнее.

В этом году ситуация вряд ли повторится, так как сокращение спроса вынуждает девелоперов держать цены. Поэтому резкие ценовые скачки могут наблюдаться только в отдельных регионах, и такого влияния на рост стоимости квадратного метра, как в два предыдущие года, ипотека оказывать не будет.

Агентство недвижимости «Гарант»

Наш опыт - Ваше спокойствие!