Арендатор перестал платить?

Этот вопрос – настоящий кошмар для многих собственников, сдающих свою недвижимость в аренду. И АН Гарант знает, как с ним справиться!

Что делать арендодателю в такой ситуации?

Многие собственники думают: "Выселю и все!" Но это не так просто! Выгнать неплательщика, даже вызвав участкового, без законных оснований не получится.

Дело в том, что ст. 619 ГК РФ четко определяет основания для расторжения договора аренды – это просрочка оплаты более двух раз подряд.

И даже после письменного предупреждения о необходимости оплаты, вам придется обращаться в суд. А это – месяцы нервов, судебных заседаний и потерянной прибыли (минимум полгода, а то и больше!).

 Есть ли выход из этой ситуации БЕЗ СУДА? ДА, ЕСТЬ!

Секрет прост: грамотно составленный договор аренды! Если в нем заранее предусмотреть возможность одностороннего внесудебного отказа от исполнения договора и четко прописать основания для этого (например, просрочку оплаты), то вам не придется идти в суд. Достаточно будет направить Уведомление – и договор будет расторгнут!

Почему же многие попадают в такую ловушку?

Часто собственники экономят на юридических услугах, скачивая "типовые" договоры из интернета или вовсе обходясь без них. А ведь такая "экономия" в итоге оборачивается многократными потерями и головной болью, когда дело доходит до суда.

Не рискуйте своим имуществом и нервами!Агентство недвижимости Гарант поможет вам составить надежный договор аренды, который защитит ваши интересы и позволит избежать судебных тяжб в случае возникновения проблем с арендатором.