Как восстановить утерянные документы на недвижимость?

На сегодняшний день без особых усилий можно восстановить все утерянные документы на квартиру. Разберемся, как это можно сделать.

Документы, которые должны быть у собственника:

- Правоустанавливающие
Это те документы, на основании которых у собственника возникло право на жильё (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и др.)
- Правоподтверждающие
Являются свидетельством того, что в данный момент право собственности на объект принадлежит другому лицу (сейчас — выписка ЕГРН, до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности на объект).
- Технические
К этой группе документов относится техплан или техпаспорт квартиры, кадастровый паспорт.

Что делать при утере документов

1 Запретить любые действия с недвижимостью
Если вы предполагаете, что документы были украдены, то необходимо подать заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия или участия вашего законного представителя в Росреестр по месту нахождения объекта через МФЦ.

2 Получить копию правоустанавливающего документа
Заявление на получение копии документа через МФЦ может подать собственник, его законный представитель или наследник (в случае смерти собственника).

Необходимые документы при подаче заявления:
⁃ копия паспорта заявителя:
⁃ копии потерянных документов (при наличии);
⁃ квитанция об оплате госпошлины за услугу.

Если вы стали владельцем недвижимости до 31 января 1998 года, то правоустанавливающие документы можно восстановить только через районное БТИ или через нотариальную контору, которая их выдавала.

3 Запросить выписку из ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и правах на объект нужна для подтверждения своих прав на собственность.
Документ можно заказать через МФЦ, на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра.

В случае утери свидетельства о регистрации права собственности на объект, приобретенный до июля 2016 года, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Восстанавливать свидетельство не нужно.

4 Восстановить техплан квартиры
Дубликат техплана можно заказать в Росреестре через МФЦ.

Кадастровый паспорт на квартиру восстанавливать не нужно, так как с 2017 года этот документ больше не выдаётся.